起新近富裕起来的亚洲人，一条完整的鄙视链条。
相形之下，这部分永久品牌授权就显得价格虚高，合作诚意不足。
按照米国佬一贯傲慢的尿性，虽然有部分谈判余地，应该也不会低于1.3亿美金。
陆航听了汇报之后点点头，只说了一句；“充分展现我们合作的诚意，据理力争。”
其二
有鉴于公司规模迅速扩大，人员吹气一样的膨胀起来，现有租赁第七，第八和第九层楼面办公设施不是，亟待扩大。
环亚公司租赁的这栋十七层商务楼叫做克礼士大厦，物业持有人是汇丰银行，他们有意将这栋大厦转售套现，索价7.7亿港元。
大厦连同两层地下室及辅楼，后面还有一处不大的停车场。
如果环亚公司愿意入手，汇丰银行有意提供长期优惠贷款，减轻环亚公司资金压力。
从汇丰银行方面来说；
出售克礼士大厦有助于补充现金流，同时也有对97前景的考量，适当减持手持大量物业。
另一方面可以收获环亚公司这样的优质客户，做成数额一趣÷阁不菲的贷款交易，坐吃息差，何乐而不为？
克礼士大厦位于九龙油尖旺繁华地段，未来升值潜力巨大，汇丰银行的叫价还是很有吸引力的。
陆航略一考虑就点头答应了，指示何展辉总经理着手去办。
7.7亿港元首付两成，也就是1.54亿港元，剩下的全部贷款，那么加上其他的契税等费用1.7亿港元足够了。
克礼士大厦入手之后改称环亚大厦，可以作为环亚公司的香港总部，也解决了其他公司的办公环境困扰，提升企业品牌形象。
其三
汇丰银行价值10亿港元的贷款已经通过审核，将会以美元贷款发放，约莫1.32亿美元。
主要用于收购花花公子服装及箱包类品牌授权，这是一趣÷阁特定用处的专项贷款。
其四
关于台岛，印尼及泰国三地加盟商竞标收入12.6亿港元收入分配的去向。
除去应缴税费，及购入克礼士大厦1.7亿头期准备金，剩下约10.5亿港元。
这其中，按照陆航的意思；
拨备6.5亿港元用于在全港黄金地段购入商铺物业，地皮及写字楼，为筹组专业地产公司做准备。
在香港
不管是做珠宝的，做纺织的，做航运的，做塑料花的，做服装的还是做什么粮油百货，只要迈入成功商人的门槛，最终必然转行做地产，这是铁律。
陆航自然也不能免俗，港九地区地产盘子那么大，是盛产顶级亿万富豪的集中地，没道理不上去咬一口肥的。
从现在开始布局地产业，大量收购升值潜力巨大的黄金地段商铺，闲置地皮和商务楼物业，这是一个长期过程。
1988年
香港地产业经过一轮海外移民热潮洗礼后，出现短期复苏的迹象。
可到了明年底，就会受到来自扶桑国的沉重打击，由于扶桑国的地产行业泡沫破裂，连带周边地区深受打击，出现多杀多的惨状。
此后，香港地产业将会迅速复苏，插上腾飞的翅膀直入九霄。
一直到九七年东南亚金融风暴再次来袭……
作为一名开挂的重生人士，陆航手握着大量现金流，当然会将收购地产物业纳入考量。
剩下的4亿港元现金流，将会拨入香港寰宇商贸公司作为起步运营资金使用。
其五
近期购入的店铺物业总计31家，公司新近注册了21世纪地产，管理和物业收租都将有21世纪地产公司负责。
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