股合作，俞永安把我们当成最大的对手。我们能够承受更高的价格，拿到这一万亩土地后，不管是寻找合作伙伴统一开发还是分块开发或者是转手，都能轻松赚取一倍以上的利润！”
两位智囊持相反意见，李半城心神不定。
拍卖师已经在叫第二次出价了，锤子已经举起来。
长实控股能拿得出超过400亿港币，但这样一来，未来一两年里，长实控股以及李半城旗下其余几家公司的抵御风险能力就会变得非常弱，大部分资金是从这些公司抽调过来的。
如果考虑到一年之内要进行开发，还需要一笔很可观的资金。
不过洛英伟的话是有道理的，归根结底是一个主动权问题，拿下来之后哪怕没有钱开发，把其中一部分溢价卖出去都能带来可观的利润。本来这一万亩土地就是若干地块组成的，港英政府是统合成一个大地块来进行拍卖罢了。不管怎么做，价值都是远超400亿港币的，这几乎是所有人的共识。
但，几年前香港楼市低迷过后，目前呈现出来的增长态势非常强劲，土地是不可再生资源，李半城秉承的理念是，越早拿到越多的土地就越能掌握更多的优势和主动权。
他比许多人都清楚内地的发展前景，所以在2010年之前在内地几个大城市囤积了大量的优质地块，就放着不开发，到了某个节点（调控）的时候突然出手抛售，获取十几二十倍利润。
李半城最善于土地投机。
他比大多数人都清楚这一万亩中环土地的价值。
这一次，他亲自举牌了，微笑着说，“410亿。”
俞永安马上跟进，“420亿！”
李半城依然微笑着举手，“430亿。”
俞永安犹豫了，所有目光都集中到了他身上。
但见他一副豁出去的样子，猛地站起来，大声说道，“450亿！”
大家都看到了他的首席执行官跺脚摇头的样子，想要阻止俞永安却来不及的样子。
焦点来到李半城身上，他依然是保持着淡淡的笑容，在大家期待的目光下慢慢举起手，“455亿。”
忽然，俞永安脸上的决然之色消失了，取而代之的是风轻云淡的笑容，他大声说，“我不跟了，玩不起了。”
俞永安坐下了。
拍卖师知道这个价格的情况下，其余几家竞拍实体是绝对够不着的，索性送李半城一个顺水人情，他很快的喊到了第三次出价，锤子敲下。
“恭喜长实控股竞得中环万亩地块，成交价455亿港币！恭喜李生！”拍卖师大声说。
全场愣了一阵子，然后爆发出巨大的掌声。
大家纷纷向李半城送上祝福，在商言商，很少有像俞永安这样因为商业竞争的矛盾而对李半城有意见的，当然，谁也不知道他是故意如此还是真的性情中人。
李半城却没有觉得很高兴，这个价格对长实控股来说是一个非常危险的位置，最关键的是俞永安最后的表情变化很奇怪，他一时半会摸不着头脑。
等接受了众人的祝福完了之后，李半城扭头去找俞永安，却发现俞永安不知道什么时候已经离开了，他越觉得奇怪了。
长实控股的价格底线是400亿，最多最多400亿了。
现在超出了55亿港币，这需要动用备用方案，需要和事先联系好的银行、私募基金进行融资。
主要是银行，私募基金很少投资这种回报期五年以上的项目。
最关键的是，李半城不想把辛辛苦苦花了这么大代价竞拍到手的地块股份分出去，因此，向银行借款是首选。
所幸，李半城看到高健站在最后朝他含笑点头，显然是在等他。
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